MODELOVÝ PŘÍKLAD

• Jednotková cena je 10 000 000 THB
• Rezervační poplatek je 5 % (500 000 THB).
• Smluvní platba je 30 % z jednotkové ceny = 3 000 000 THB.
• Poté , co kupující zaplatí rezervační poplatek 500 000 THB, je započítán do platby smlouvy, takže po předání je kupujícímu fakturováno zbývajících 2 500 000 THB.

V tomto případě je rezervační záloha nedílnou součástí smluvní platby.

Do 1-2 týdnů po zaplacení zálohy developer připraví smlouvu a zašle vám ji zpět. Po přezkoumání smlouvy a ujištění se, že je vše v pořádku, ji strany podepíší.

Po podpisu smlouvy - obvykle nejpozději do 30 dnů - je zaplacena počáteční platba smlouvy. Výše platby se může lišit v závislosti na projektu, ale běžně se pohybuje v rozmezí 20–35 %. Vezměte prosím na vědomí, že v případě nákupu kondominů ze zahraničí zahraničními kupujícími musí být finanční prostředky za první a každou další platbu poukázány ze zahraničí, v cizí měně a s účelem převodu uvedeným jako nákup jednotky kondominia; Pro každou transakci musí být vystaven formulář devizové transakce (normálně tuto část zpracuje developer).

Zaplacení zbývající částky závisí na stavu dokončení nemovitosti. 
U dokončených nemovitostí musí být zbytek kupní ceny uhrazen do dalších 30-60 dnů.
U mimoplánovaných nemovitostí developeři obvykle poskytují platební plán po dobu výstavby. To znamená, že kupní cena bude hrazena v několika platbách, obvykle vázaných na stavební milníky (tj. dokončení základů, dostavba až po střechu, dokončení atd.).

Když se projekt blíží dokončení, developer vydá oznámení a vyzve vás k prohlídce nemovitosti. Normálně je zasílána minimálně měsíc předem, za chvíli následuje faktura na konečnou platbu. Pokud je nemovitost dokončena, prohlídka může proběhnout ihned.

Nemovitost prohlédnete, pokud se vyskytnou nějaké závady, jsou uvedeny v inspekčním dopise a je nutné je do několika týdnů opravit. Poté, co jste spokojeni se stavem vaší jednotky, podepíšete kontrolní formulář.

Jakmile kupující akceptuje prohlídku a zaplatí konečnou platbu, jednotka je předána kupujícímu. V závislosti na vlastnické struktuře je na vás převeden list vlastnictví (nebo název společnosti), nebo je nájemní smlouva registrována na vaše jméno. Oba způsoby se provádí na místním pozemkovém úřadě. Za normálních okolností vám developer dá možnost udělit plnou moc k přijetí předání jejich zaměstnancům, abyste si ušetřili cestu do pozemkového úřadu.

Při předání se platí daně a poplatky za převod, ale běžně to bude 1-2 % u nemovitostí ve vlastnictví a 1,1 % u pronájmu.