Připravujeme nemovitosti po celém Thajsku, včetně oblíbených oblastí jako Bangkok, Phuket, Pattaya, Koh Samui, Hua Hin a další. Je důležité zmínit, že na rozdíl od České republiky zde realitní agentury často sdílejí všechny nemovitosti mezi sebou. To znamená, že máme přístup ke všem nabídkám nemovitostí po celém Thajsku a můžeme Vám pomoci s jejich nákupem. 

Nabízíme širokou škálu dalších služeb. Mezi ty patří právní a finanční podpora, dále poprodejní servis zahrnující správu nemovitostí, zajišťování a manažování pronájmů, asistenci při rekonstrukcích, a také doporučení na ověřené odborníky, včetně architektů, designérů a mnoho dalších. Naším cílem je poskytnout komplexní řešení, která pokryjí všechny potřeby našich klientů v oblasti realit. 

1. Vyberete si z naší nabídky, nebo nám sdělíte své požadavky.
2. Domluvte si osobní nebo virtuální prohlídku nemovitosti.
3. Právník Vás seznámí s podmínkami prodeje.
4. Při podpisu smlouvy zaplatíte 10% zálohu.
5. Proces převodu vlastnických práv trvá 1–2 měsíce, poté doplatíte zbytek částky.
6. Právník zaregistruje vlastnictví a uhradíte vládní poplatky.

Díky tomu, že v Thajsku žijeme a pracujeme celoročně, máme detailní přehled o trhu s nemovitostmi, právních předpisech, tradicích a dalších klíčových aspektech. Naše více než 15letá praxe v realitách v ČR je pro nás dalším významným zdrojem zkušeností. Pro Vás, jako kupujícího rekreační nebo investiční nemovitosti, je tato znalost neocenitelná. Chápeme, co je pro Vás důležité, abyste ze své investice získali maximum – od výběru lokalit s vysokým turistickým potenciálem, přes infrastrukturu, až po správu nemovitosti. Jsme informováni o plánovaných projektech a vývoji jednotlivých oblastí, což je zásadní pro dlouhodobé zhodnocení Vaší investice. Naše znalosti nám umožňují poskytovat komplexní služby a pomoci Vám najít nemovitost, která splní Vaše rekreační i investiční cíle. 

Naše služby v oblasti prodeje jsou pro kupující zcela zdarma, protože provizi hradí prodávající, jak to určují pravidla thajského realitního trhu.

Placené jsou tyto služby: Správa nemovitosti, propagace pro komerční využití, správa dlouhodobých i krátkodobých pronájmů a sjednávání případné rekonstrukce či přestavby. Naše odměna je založena na provizním modelu, který se může lišit podle konkrétní nemovitosti. Tato provize zahrnuje veškeré náklady spojené s marketingem a provozem nemovitosti.

Cena nemovitostí z druhé ruky (resale) je vždy určena prodávajícím, a proto je klíčové mít spolehlivého realitního partnera, který Vám pomůže s vyjednáváním. Díky naší každodenní aktivitě na trhu dobře rozumíme chování různých prodávajících (například na základě jejich národnosti) a víme, u kterých typů nemovitostí je větší prostor pro vyjednání lepších podmínek. Umíme také zdůraznit specifické vlastnosti nemovitosti, které mohou hrát roli při vyjednávání, abychom Vám zajistili nejlepší cenu.

U developerských projektů je cena stanovena přímo developerem. I když se nabídka může lišit, větší slevy jsou možné například při nákupu více nemovitostí najednou, jako třeba několika bytů v jednom komplexu. Ceny se často řeší individuálně, a pokud máme s developerem již historii spolupráce, můžeme vyjednat výhodnější podmínky. V průběhu výstavby ceny developerských projektů obvykle rostou, nicméně výjimkou mohou být projekty, které jsou dokončeny a některé jednotky zůstaly neprodané.

Důležitým faktem je, že developer neposkytuje slevy kupujícím, kteří nevyužijí služby realitní kanceláře – cena zůstává stejná s námi i bez nás. Bez naší podpory však ztrácíte přístup k mnoha výhodám. V Thajsku zajišťuje prodej vždy realitní kancelář, přičemž poplatky a provize jsou regulovány státem.

Ano, spolupracujeme s několika realitními kancelářemi, které působí ve vybraných provinciích, čímž zajišťujeme přístup k aktuálním nabídkám v nejžádanějších lokalitách. Jelikož žijeme v Thajsku celoročně, jsme v každodenním kontaktu s místními realitními kancelářemi, developery a prodávajícími. To je naší výraznou výhodou oproti realitním agenturám, které zprostředkovávají nákup nemovitostí z České republiky a nemají tak hluboké znalosti o thajském trhu, místních zákonech a zvyklostech. 

Doba potřebná k zpracování nákupu nemovitosti může záviset na mnoha faktorech, ale po první konzultaci s Vámi začneme tím, že Vám zašleme portfolio vybraných nemovitostí. Dáváme velký důraz na pečlivý výběr nemovitostí, což se odráží v nadšení našich klientů, kteří jsou často připraveni přijet na prohlídky hned, jak jim portfolio zašleme. V takovém případě může být proces velmi rychlý, pokud se klient rozhodne k nákupu a nemovitost si rezervuje, celý obchod může být dokončen do měsíce ale standardnější je obchod uzavřít do 2 měsíců. Nejdůležitější je, aby klient přijel na prohlídky nemovitostí co nejdříve a aby se seznámil s lokalitou. Žádného klienta do ničeho netlačíme, ale trh v Thajsku je velmi dynamický a kvalitní nemovitosti se prodávají velmi rychle, takže to, co je dostupné v okamžiku, kdy Vám zašleme nabídku, nemusí být k dispozici, pokud se rozhodnete déle čekat, než si přijedete nemovitosti prohlédnout.